财政部财政科学研究所，财政部财政科学研究所研究生招生简章
我国自从房地产市场兴起，房地产市场全面进入市场经济以来，房屋被自然而然的赋予了商品的属性。这样一来，房屋的价格就跟随市场的变化而不断波动变化起来。从最初比较低廉的价格，变成了如今几代人努力的结果，让很多人对于高房价只能望而却步。
与此同时，手握资金或者政策的人们，却将房屋作为了投资的商品，拥有大量的闲置房产，希望一次赚取中间差价。炒房者，便是他们的代名词，他们的存在，让原本高昂的房价更加高昂，让众多买房者离拥有自己的房屋更加遥远。
对此，国家推出了相应政策，财政部最近发出信息，手中持有两套以上的房产的人员要引起重视了，房产税或将开始征收。
房产税征收在即
根据新华社最近的报道，我国将全面实现不动产的统一登记，普通民众在看到信息的同时，或许认为是大数据的汇总或者是便民服务的一种，但是这样的登记对于拥有众多房产的人而言，或许就是房产税征收的开端。
结合多年实践经验，我国过去对于房产并没有实现统一的登记政策，这当中就包括人多人跨省跨区域拥有多套房产，这样的情况并非是透明的。所以，随着不动产全国统一的登记和透明化，谁手上拥有多少房产就将是一目了然的事情了。
何为房产税
房产税即将来临，那第一个需要我们去解决的问题就是：房产税到底是什么？
关于房产税，在很多欧美国家其实是早就推行的了，最明显的区别就在于房产税的推行，能够有效的稳定当地的房价，为房地产市场提供辅助作用。鉴于我国目前房地产市场的运行实际情况，借鉴欧美国家关于房地产市场的措施，适时推出房产税，也是市场发展的大势所趋。
单凭字面意思来理解，房产税就是向房屋征收税收，是国家对房屋的所有人征收的税款。通过分析执行房产税的国家和地区，我们发现房产税的缴纳，除了房屋的所有者要征收，房屋的租客也需要缴纳，至于具体需要缴纳多少，则需要相关部门制定专门的核算统计办法。
如何计算房产税
说到缴纳，必然就说到如何计算？这个问题也是民众最为关注的问题。对于各国而言，房产税的征收要求和计算的方法都各有千秋，但是围绕房产税的征收和核算逻辑而言，全球各地区还是相对比较统一的，就是：房产持有的数量越多，那么征收的房产税也就越高。并且这样的税收还会根据当地房屋的市场价格以及房地产的情况来进行调整和波动。
还有一个原则就是按照房屋的面积拉进行计算，这是全球各地区比较普遍的核算办法之一。只需要计算每平米的税率，再乘以房屋的总面积就可以了。
可能带来的影响
纵观执行了房产税的国家，不难发现，在房产税出台以前，大量的空置房屋，炒房客囤积房产，扰乱了房地产秩序，产生了严重的房地产泡沫。退出房产税以后，那些多套房产的拥有者，不得不抛售手中多余的房产，以此来躲避高昂的税收，从而缓解了市场的压力。
与此同时，房产税的推出，将会直接影响当前的房价，很多炒房者就会在内心掂量是卖方赚取差价还是交税，一定时间内房价就会因为炒房者的推出而降温，从而达到市场的平衡。
而相对的一面则是真正需要房产的人，随着炒房者的推出，房价趋于稳定，更加具备购买的信心，进一步推进房地产市场的良性循环和发展。
何时征收
随着我国不动产的统一登记，所有关于城市商品房、农村晒几滴、办公楼、商铺等都需要进行统一的登记，这就让房产的持有量实现了最终的透明化。为下一步推行房产税奠定了数据的基础。
随着这样庞大的数据统计工作完成以后，相信房产税的推出就将尽快推行了。届时，拥有两套以上的房产拥有者要引起注意了，房产税如果按照房屋登记的数量和面积开始核算，那么就意味着拥有房产越多，税收就会越高。
总结
房地产市场发展至今，国家推出了一系列的政策和措施，都是为了让房地产市场健康有序的发展。而房产税的推出，也是结合目前房地产市场现状所推行的下一步的政策。你对此有怎样的看法呢？
今日话题：财政部拍板了！手持2套房产以上的居民请注意，房产税或将开征？
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