重庆考研培训，重庆考研培训机构排名前十
最近发现一个榜单，发现一个数据，挺有意思。来自胡润研究报告：重庆有千万人民币净资产的“高净值家庭”一共有19500户，排名中西部第一，全国排名第15位。
居然超过成都，成都有17500户，排名第20位。
按理来说，成都的房价比重庆贵，豪宅项目更多，赚钱的产业更多，不应如此。但仔细一想，也很容易理解，这个数据是重庆全市的，重庆这么多区县，每个区县的富人体量叠加起来肯定也不少。
这也就更能解释另一个数据，据铭腾数据显示：成都千万级豪宅，去年成交368套，而重庆只有158套。
而且确实，成都的豪宅项目比重庆要多，成都的麓湖、蔚蓝卡地亚等阿玛尼公寓等。
而重庆的豪宅以前一直以别墅特别是独栋别墅占比为主，龙湖占了大头。很流行的大平层业态在玖玺台、寰宇天下项目高位站岗后，停滞了一段时间，后面17年开始才更加流行起来，成为千万豪宅的主力供应业态。
那重庆这些千万富豪喜欢买哪些房子呢？
其实一个板块富人扎堆越多的地方，往往表明这个板块的价值越高，越有投资价值。因为一个板块的富人多，往往意味着这个板块产业更多，能批量生产富人，同时这个板块的环境、配套、交通也会更优质，才会让富人选择住下来。
要研究富人喜欢买哪些房子的问题？其实需要很多篇幅来讲，才能说清楚，我们先从大的方面来讲，先说未来重庆富人更喜欢选择哪些板块？
其实要回答这个问题，依然可以用“板块选择5要素”方法来进行评判，就是要从产业、商业、交通、教育、环境这5要素综合打分来进行评判，当然千万富豪可能对教育这个维度的重视程度不会那么高，可以适当弱化，但是会更看重极致资源的占有。
综上，我们筛选出来重庆未来6大富人板块，注意，这里指的板块是富人集聚板块，面积够大、豪宅项目够多，要形成集聚效应，单个项目小体量的不算，比如说来福士的解放碑要排除，启元观宸的观音桥要排除，除非未来这些板块能批量产生更多豪宅。
01
南滨路
南滨路是重庆两江四岸这么多条滨江路里面最优质的，没有之一。
就凭拥有重庆看两江交汇最棒的视野，这一条，就很有份量。所以诞生了印长江、两江峯等豪宅，视野是真的棒。
而且南滨路还有个优势是，重庆很多滨江路，滨江路与江的距离太近了，很多基本就是沿江而建，不像南滨路这样留有足够的绿化空间，可以集聚起来人，更宜居，江边边跑个步也不至于与汽车尾气零距离。这个点其实很重要。
而且商业配套丰富，长嘉汇购物公园、1891等商业。离传统极核解放碑又近。就跟上海的黄浦一样，可以说是重庆豪宅区标杆，未来也将持续。
而北滨路却要被不幸的排除在外，有先天的一些优势，却被打成了一副烂牌。除了龙湖，普遍开发商品牌一般，产品以刚需和初改、中改为主，没得豪宅产品，商业也没得集聚效应。可惜了，未来也没得地了，希冀未来也没得希望了。
02
江北嘴
上有陆家嘴，下有江北嘴，未来CBD金融中心，西部金融中心，批量产富，富人板块肯定有他的一席之地。
但是江北嘴这副好牌其实也是被打的稀烂，确实遇到太多不好的开发商了，连龙湖都没进来。烂尾的烂尾，优质的项目其实并不多。但位置确实也在这里去了，有很多独有的资源禀赋。
有几个豪宅项目，寰宇天下、天澜道，如果硬拉，万科御澜道、西派城也可以扯进来，本来还应该有个融创ONE，但真的江北嘴有点招烂尾效应嘛，有点难。
但是拉长周期来看，北滨二路二期延长，与未来金滩“寸滩”连成一片，构筑国际金融消费中心，以及本身金融CBD、地段的不可复制性，这一席之地必须要有江北嘴的地位。
03
重庆天地
重庆天地位居重庆的几何中心位置，对标上海新天地，CBD+商业+豪宅共融一体，加之地段、江景，锦绣滨江千万级豪宅一度热销，足以说明重庆富人对重庆天地的认可。
因为单个项目体量足够大，而且少有的是商业、商务、住宅等各个维度都很优秀，完美共融的一个板块，唯一的单个项目造成最成功的项目，也是富人、中产云集的板块。
陆海国际中心建成后还会为该区域能级加码，而且未来还会有一些顶奢、品牌首店商业入驻，未来可期。
04
照母山
照母山是北区的几何中心，北区是重庆产业最优及最多的板块，特别是周边光电园、互联网产业园等，云集众多优秀公司，批量造富重庆最有钱的那些人。
就近择居，选择照母山无可厚非，环境好，城市界面新。特别是光环商业开业后，以及人民小学、西大附中等名校落地，让照母山再升级。
所以豪宅项目也众多，典型代表，舜山府、壹号半岛，也开创了重庆豪宅的一些先河，代表之作。
05
金海湾滨江带
17公里金海湾滨江带，这应该算是重庆两江四岸绵延最长的绿化带，两江四岸最大的公园了吧？不可谓不震撼！包括大竹林、九曲河、礼嘉、悦来这一带，江景视野好、公园多，相当宜居。而且也是辐射大北区的大量产业人口。
礼嘉天街都可以辐射这些区域，所以未来礼嘉天街周边商业的扩容依然有市场，富人真的太多了。诞生龙湖天奕、融创玫瑰园、金科九曲河等诸多豪宅项目，而且未来应该还会有！
06
中央公园
对你没有看错，就是宇宙中心中央公园。
渝北作为重庆GDP老大，未来的重心打造聚焦在中央公园，2300亩的公园，600万方的商业，诸多知名学府，政府机构迁入，诸多公司总部在此，足以鉴证雄心。
初期的中央公园，其实豪宅项目并不多，刚需、初改产品居多，但当大家共识起来，配套逐渐兑现，高价地频出，豪宅项目会多起来。
目前有公园大道、龙湖北岛等豪宅项目，未来希望能更多。
从重庆富人未来集聚的板块来看，北区最多，占了4个，南岸1个，渝中1个，九龙坡、沙坪坝、北碚、大渡口、巴南都没有。富人的选择也许也能给我们选择作一个重要参考，跟着他们聚集的一些板块去买，也许能趁一些流量，规避一些风险。
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