经济学研究，经济学研究的基本问题是
2014年8月，章子怡把一家名为北京柳芳苑的开发商告上了法庭。交房12年了，自己依然没有拿到房产证和土地使用证。
在开发商面前，影后也得低头。最终，法院判决开发商向章子怡赔偿经济损失——2000元。
章子怡说的这套房，是她在《卧虎藏龙》大火后买的人生中第一套房，在北三环英特公寓，216万元的房款一次性付清。
这房子什么都好，就是没有房产证。
英特公寓的开发商非常了解章子怡这样的客户想要什么。房子的阳台很大，主卧更大，有40平，而且有一个豪华的大浴室，日式按摩浴池及日式恒温坐厕是开发商赠送的。
北京柳芳苑这样的开发商，太了解新富阶层了。
英特别墅之后，北京柳芳苑在北京西山开发了“香山艺墅”，120套别墅800人排队，开盘当天就卖掉了大半。
西山的别墅，历来是政治精英的专属。“打过长江去，解放全中国”的命令正是从西山的双清别墅中发出，新中国的国旗、国歌、国徽，也是从这里诞生。
从香山艺墅的抢购开始，西山开始走入“寻常百姓家”。尤其是香山，涌入了大量的开发商，当时的媒体评价说：
数千别墅狂飙香山，打造京城第二富人区。
一个围绕北京的别墅圈，慢慢就合围了。
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后来，章子怡搬到了望京的别墅，她在望京买了两幢联排别墅，算下来总价其实比英特公寓的那套房子贵不了多少。
主要是因为公寓没有隐私，邻居们经常碰到章子怡的母亲坐公共汽车去买菜，英特公寓的地下停车厂逐渐成了香港狗仔的聚集地。
甚至有一次，章子怡还和他们起了冲突，摔坏了对方的相机。
那时的新富阶层，很多和章子怡一样，买郊区的别墅就是为了清净，或者是为了出行方便。
他们购买别墅，本来仅仅是因为情怀，和投资无关。毕竟，所有的房子里，只有远郊别墅才是纯粹的消费。
但他们没有想到，20年后，自己的别墅也会随着房价翻十几倍。从内城的豪宅搬到郊区的别墅，已经不只是生活方式的选择，往往意味着一次阶级的跨越。
在北京，房子即阶层。
1991年，服装商人李成儒预见到西单有可能成为继王府井、前门之后的北京第三大商圈，因此，他在西单租了千平的店铺，开了一家名叫“特别特”的服装自选超市。
他按照选拔空姐的标准招聘售货员，身高须在1.65 米以上，并请来舞蹈老师为她们形体培训。
很快，服装店就火得一塌糊涂。每天的营业额达到数十万。当周边人均工资只有几百块的时候，李成儒外汇账户里就躺着1000多万美金。
3年以后，他在冯小刚导演的《大腕》里留下了那段房地产的神预言。葛优说，这段戏只有李成儒能演，因为那会他真的是大腕。
经商赚来的钱，一部分被李成儒拿来买房，一部分被拿来炒汇和做生意。几年后的一次采访中，李成儒承认，新富阶层不善理财，我保留下来的财富，比我曾经拥有的少得多：
上世纪80年代富起来的一批人，到现在已经死伤殆尽。
这话他说的太早了，他当年在离故宫五分钟车程的地方建了一个名为樱桃园的四合院。
你猜，这个院子现在多少钱？
曾经有人把中国人分为9个阶层，演艺明星、中等企业主属于第四个阶层，还把范冰冰列为这个阶层的典型人物：
普通人通过奋斗最多能够达到这个层次。
但现实是，很多人是被北京指数级增长的房价，推到了这个层次。
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章子怡买了望京别墅的时候，有媒体揶揄她，说她家小区的南边有一条小河，污染严重，臭气扑鼻：
不知“章大美人”闻到是否会动气？
这可能是北京所有豪宅的一个硬伤——没有水。甚至有人说，北京是这个星球上唯一一个没有大海大江大湖的国际大都市。
根据官方资料，只有41个可以被称之为“湖”的水面，能开发的都已经开发完了，只剩下几个“海”：
北海、后海做梦都买不起，还有一个海，连提都不敢提。
现在北京唯一还没有被完全开发的大水面，恐怕就只剩下丰台区和房山区交界的青龙湖了。
青龙湖在北京的西南角，是北京最大的自然水体，有水域面积6000亩，几乎相当于颐和园、玉渊潭、北海等公园水体面积的总和。
这是一片原本不被人注意的土地，但过去两年，因为大量楼盘开盘，青龙湖区域每年要卖掉8000套房子，反而成了北京最火热的地产板块。
对于刚需来说，这里可能不是最好的选择。坐拥优越的自然资源，使得它更适合作为别墅区。
几年前，万科进入这个区域，要在这里打造一个国际湖畔文化小镇。这个项目的核心，是名为翡翠西湖的高端住宅。
之所以叫做“西湖”，是因为该项目是北京唯一一个采用江南园林风格打造的项目，有白墙灰瓦，三街六巷，八院九坊。
最近，万科翡翠西湖推出了二期产品——万科·雲庐。古人说，结庐在人境，而无车马喧，但实际上庐的做工都很好，比如诸葛草庐，张飞在门口吼了那么多声，诸葛亮都没听到，可见隔音不错。
万科·雲庐的新产品包括300平米的叠拼和140平米的洋房，有湖景、有公园、有12年一贯制的人大附分校学区，是不错的性价比选择。
毕竟，北京传统的八大别墅区的入门级价格，已经被提升到了1500万。
以天安门为原点来看，青龙湖和北京国际机场在地理上是对称的，众所周知，机场不远的中央别墅区，价格已经至少是8万元/平米。
随着青龙湖畔的开发，围绕着北京已经形成了一个完整的“别墅圈”，西南的那个缺口也被堵上了。
在北京这种城市，时间会抹平价格的鸿沟。现在，章子怡那套被小河环抱的房子，单价已经从当初的7000元，涨到了10万元。
除了万科湖畔小镇自身的配套，根据规划，未来周边会有两条轻轨线，会有乐高广场在内的多座主题公园。
几年前，中原地产曾经在内部做了个小调查，他们问了30个地产策划，发现这是一块未被开垦的处女湖。
刚来北京的时候，你包叔的好友兽爷发过牢骚：
石景山没有山、王府井没有井、苹果园没有苹果、麦子店没有麦子、奶子营没有……
青龙湖，是真的有湖的。现在，它作为北京别墅圈的最后一块拼图，正等待一个机会。
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